Переход на интерактивную карту:

  • Генеральный план города Оха На карту
  • Обращения граждан по согласованию Генерального плана города Оха На карту
  • Правила землепользования и застройки города Оха На карту
  • Обращения граждан по согласованию Правил землепользования и застройки города Оха На карту
Выполнение работ по комплексной разработке градостроительной документации на основе анализа современного использования территории и возможных направлений ее развития осуществляется с целью создания оптимальных условий для устойчивого социально-экономического и пространственного развития территории города, повышения его инвестиционной привлекательности, совершенствования системы планирования реализации стратегических и градостроительных решений города Оха.

В рамках выполнения работ по муниципальному контракту № 0161300001717000140 от 15.09.2017 г. на разработку «Корректировка генерального плана городского округа «Охинский» и правил землепользования и застройки г. Оха. Схема зонирования территории и зональные регламенты» к правилам землепользования и застройки для целей обеспечение публичности и открытости градостроительных решений, проведения общественного обсуждения, публичных слушаний, а также рассмотрения материалов проекта заинтересованными структурными подразделениями Администрации муниципального образования городской округ «Охинский» на интерактивной карте размещены графические и текстовые материалы с основными решениями проекта генерального плана и правил землепользования и застройки города Оха.
  • Инструкция пользования порталом; Документ
  • Основание для внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки; Документ
  • Решение о назначении публичных слушаний по проектам генерального плана и правилам землепользования и застройки. Документ

Генеральным планом:

  • формируется планировочный каркас территории, определяются основные направления пространственного развития;
  • устанавливается функциональное назначение территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
  • определяется соотношения зон различного функционального назначения между собой, устанавливаются их параметры и границы;
  • устанавливается назначение и наименование планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, местоположение в границах функциональных зон, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
  • определяется положение планируемых для размещения на территории города объектов федерального и регионального значения;
  • утверждаются границы населенного пункта города.

Материалы по обоснованию решений генерального плана:

  • Отчет о сборе исходной информации и о результатах социологического исследования; Документ
  • Пояснительная записка генерального плана. Документ

Утверждаемая часть:

  • Положения о территориальном планировании. Документ

Материалы по обоснованию решений генерального плана:

  • Карта современного использования территории; Документ
  • Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; Документ
  • Карта инженерной инфраструктуры; Документ
  • Карта предложений по территориальному планированию; Документ
  • Карта элементов планировочной структуры. Документ

Утверждаемая часть:

  • Карта планируемого размещения объектов местного значения; Документ
  • Карта границ населенного пункта; Документ
  • Карта функциональных зон. Документ

Правилами землепользования и застройки определяются:

  • виды и границы территориальных зон;
  • градостроительные регламенты использования территории, в том числе, с установлением:
    • видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
    • предельных (минимальные и (или) максимальные) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
    • ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства;
    • территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности;
    • расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Утверждаемая часть:

  • Карта градостроительного зонирования города Оха. Документ

Утверждаемая часть: